租赁问题,大房东和二房东闹矛盾,两人打官司,大房东胜诉了,让我们搬出去,押金不退,怎么办
房屋租赁问题:我今年在昌平区租了一间房子,房子是从二房东那租的,当时交了1000元押金,但是大房东和二房东闹矛盾,两人打官司,大房东胜诉了,让我们搬出去,但是二房东不服判决,要上诉,进行二审,不让我们搬,说搬出去的话押金不退,因为当初我和二房东签的协议是住不够一年押金不退;但是现在大房东也过来要房租,请问几个个问题1、我们该不该搬出去?2、押金怎么要回来?3、上诉期间这个房子是谁的,我们租金交给谁?
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回答如下:1、如果你是和二房东租的房子,现在他们打官司和你没有关系,你现在不用搬出去。2、如果二房东官司二审输了,让你搬家,你可以要求二房东返还,给你造成的损失,也可以要求二房东西承担。3、房子的物权归房东,这个是毫无疑问的,但该房子的房东已经出租,使用权就归二房东所有,如果没有约定该房子不能出租,二房东是有权出租。上诉期间这个房子的产权还是房东的,二房东是承租使用权。你人的租金应交给二房东,由他给房东。4、建议你和房东说清楚,如法院判决败诉,你再搬出或者和房东重新签订租赁协议,并和二房东要回押金。
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