有房产证没有土地证可以贷款吗-青岛

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  9****5 热心网友

  　　产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。　　所以，没有土地证的房屋将面临以下几种风险：　　（1）虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；　　（2）不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；　　（3）土地使用证和产权证不齐影响上市交易。　　（4）没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

  2021-04-22