怎样防止新房一房多卖情况发生?作用都有哪些呢?
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1、和开发商签购房合同;2、开发商拿去房产局备案;3、有了备案证明才能办理按揭贷款;4、银行放款开发商才能收到全部的房款 我们可以看到,只要你是办了贷款的,你的房子肯定在房产局备案着,所以不会出现重复备案(一房多卖)的现象。 那一房多卖是怎样的呢?你一次性付款了,只是和开发商签了购房合同,如果开发商找理由不去房产局备案的话,房子还是他的,他可以再卖给被人,或者自己缺钱,就又拿这样已经付完款的房子拿去银行抵押贷款。 所以你买新房,为避免自己的房子被拿去卖给别人或被开发商拿去再抵押,你一定要贷款买房。
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