什么是自建商品房?谁能说说呢?
全部1个回答
-
1、土地性质,自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有人,自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。3、使用年限不同,商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用权一般是永久的。4、买卖限制不同,商品房是可以在市场自由交易的,而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。5、报建审批程序,农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房,达到可销售程度后方能上市销售的房子。
相关问题
-
【尚桂苑】 这是商品房还是动迁房?
答: 是动迁安置房,小区临近11号线三林站,还有6号线华夏西路站
-
【颍新佳苑2期(东区)】 权属是商品房吗?
答: 不是商品房安置房小区
-
【西站瑞都】 是商品房吗?还是农民公寓。
答: 商品房,有70年产权
-
【万科湖畔度假公园】 公寓还是商品房啊?大家知道吗
答: 您好,是住宅的,欢迎您来电咨询更多。
-
在西安名下有一套公租房还能再买商品房吗?
答: 你好,名下有公租房不能购买商品房。
-
【寰宇天下】 商品房能落户么
答: 你好,正常商品房是可以的,要看当地政策