你好，请问：首套房，首付款已经付了，已备案，没办证，现在因为贷款办不下来，能转让吗——南京
你好，请问：首套房，首付款已经付了，已备案，没办证，现在因为贷款办不下来，能转让吗
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您好，未办理房产证，就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让，所以你只能先解除预售合同，再让想要购买你这套房的买家跟开发商重签一份预售合同，还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到。
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首套房，首付款已经付了，已备案，没办证，现在因为贷款办不下来，能转让吗——南京
答: 您好，已经备案，一般不能转让，要与开发商协商。
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