房子过了保险期，找物业不给修，可是房子明明是质量问题，开发商需要负责吗？-深圳
2008年购买的住房，2019年出现渗水发霉现象，找开发商解决，开发商推诿，说过了五年保修期，不予维修，让找物业启用维修基金维修，但物业申请的维修基金远远不够维修费用，这明明是房屋质量问题，开发商不承担责任吗？
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如果是出现危及房屋结构安全的质量问题的话就应该找建设单位，可以到当地建设部门去咨询相关的事项；如果是一些小的问题（比如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等）可以直接找物业，物业会先检查原因然后会派相关人员进行维修。至于费用的话，若是楼主你自己的房屋，而且出现的质量问题是由于房屋使用不当造成的话，费用就得有你支付；如果是由于相邻关系导致的话由你和你的邻居出；如果是物业的管理不当造成的当然的物业出了。
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