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  住宅毛坯房验收起来比精装房要简单一些，因为房屋结构一目了然，不会出现精装房利用设施掩盖问题的情况。毛坯房交房收房时，验房流程有：1、面积查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。2、入户门一般毛坯房会配备一个入户门。检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象;安装是否周正;门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响;锁具把手是否牢固;配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。3、室内墙地面等基础工程检查①测量室内的净层高，房屋净层高一般在2.7m到3.0m之间。②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。④检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。⑤查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。⑥如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。⑦没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。⑧查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。4、防水在卫生间做闭水试验，蓄水深度20-30mm;闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况5、窗户查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。6、给排水检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏;入户给水管管径是否大于25mm。高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。7、厨房检查煤气表具、阀门是否齐全?安装是否牢固?下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。8、电路检查配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。毛坯房验房要注意的问题就是以上内容，业主可以在验房时留意这些注意事项及细节，避免装修或者入住时才发现质量问题。

  2021-04-24