本地一直在传可能要进行棚户区改造,那么回迁户会遭受很大的损失,营城棚户区改造回迁政策具体是如何规定的?
我的住房地址在九台市营城煤矿老矿区,是私有产权房,其中有一部分房屋是用于经营的的厂房,其余是住宅,还有一部分是无产权的,最近,本地一直在传可能要进行棚户区改造,不论房屋有几座、多大,只按照每户给60-70平米,如果是这样的话,那么回迁户会遭受很大的损失,根本无公理可言。请问,营城棚户区改造回迁政策具体是如何规定的?
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棚户区改造中,关于拆迁补偿如果被拆迁人选择第一种补偿方式,则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。 棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。 而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的,则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置,实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面 积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额,产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的,超过标准户型建筑的,按照该项目的商品房销售价格结算相 应金额。
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