高层住宅公摊面积如何计算?使用面积占建筑面积比是多少?
全部1个回答
-
第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。 第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大,公摊面积摊的越多。 第三,计算得房率。得房率=套内面积建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。 第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。
相关问题
-
【织金尚吉汽车城】 使用面积多少,建筑面积是多少 ,公摊面积又是多少
-
【恒隆御雅园】 130户型,套内使用面积,套内建筑面积,公摊面积分别是多少呀
答: 小区公摊大概15%左右,还有赠送面积,实用率可达到92%
-
【恒隆御雅园】 小区130方套内使用面积和套内建筑面积,公摊面积分别是是多少呀
答: 您好,套 内面积在110平左右, 公摊面积在20平米左右,欢迎您点击头像咨询详细
-
建筑面积减去公摊面积就是套内使用面积吗?
答: 套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 房产证上的面积是建筑面积,一般大于实用面积,实用面积涵盖在建筑面积里。
-
什么是建筑面积 使用面积 居住面积 公摊面积?_天水
答: 建筑面积:一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等;房屋的使用面积,指房屋单元平面中为生活起居所使用的净...
-
买房公摊面积算墙体面积吗?买房是按建筑面积算,还是使用面积算?
答: 这两种方法都是可以的。根据建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本规定:1、按建筑面积计算:即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。2、按套内建筑面积...