我和我爱人名下有未偿清的商业贷款，我的父母都已经退休了，户口都是大连瓦房店的，我现在想给他们买房，然后用我和我爱人的公积金贷款，这种

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  j****5 热心网友

  子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，且不影响子女的公积金贷款额度，但需同时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以父母的名义购买自住住房；2、父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金；3、父母双方均未办理过公积金贷款（含异地贷款）；4、一户只能办理一次此类公积金贷款；5、只能一位子女申请一次单人公积金贷款。贷款额度按照已退休且在本市缴存过住房公积金的父亲或母亲在子女申请贷款前一个月的退休月工资及贷款子女的贷款期限等情况计算。贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限，还贷能力系数为0.15。若符合上述条件，首付比例按首套房贷款政策执行，提取过公积金，也不影响公积金贷款额度；若不符合上述条件，则首付比例按二套房贷款政策执行，首付最少60%，且贷款额度不得超过子女公积金账户余额的15倍，提取过公积金会影响贷款额度。注：子女可以为父母申请公积金贷款购房，子女的配偶不能共同贷款。

  2021-04-25