全部1个回答

• 
  o****7 热心网友

  个人出租，写字楼租赁税费包含以下8项1.营业税：租金收入×5%(起征点5000元，5000元以下免)2.城建税：营业税×7%(不含涉外个人)3.教育附加税：营业税×3%(不含涉外个人)4.房产税：租金收入×12%5.城市房地产税(涉外个人)：房产原值×1.2%×(1-30%)6.土地使用税：每月土地使用税=(建筑面积÷总楼层数)×(税额÷12)7.印花税：租金收入×0.1%8.个人所得税：月租金收入-月税费-修缮费用=F如果F大于4000元，个人所得税=F×80%×10%如果F小于等于4000元，个人所得税=(F-800)×10%二、个人转租，写字楼租赁税费包含以下5项：1.营业税：租金收入×5%(起征点5000元，5000元以下免)2.城建税：营业税×7%(不含涉外个人)3.教育附加税：营业税×3%(不含涉外个人)4.印花税：租金收入×0.1%5.个人所得税：月租金收入-月租费-修缮费用-支付租赁费=F如果F大于4000元，个人所得税=F×80%×10%如果F小于等于4000元，个人所得税=(F-800)×10%三、企业纳税人出租，写字楼承租方用于经营的租赁税费包含以下5项：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

  2021-04-26