租房合同里有霸王条款怎么办?
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霸王条款一般认定的五个地方:一是减免责任,逃避经营者应尽的义务。二是违反法律规定,任意扩大经营者权限。三是排除、剥夺消费者的权利。四是权利义务不对等,任意加重消费者责任。五是利用模糊条款掌控最终解释权。所以你要看一下您所认为的霸王条款 是不是真的是法律意义上的霸王条款。 比如,租房都有违约金,不到期退房需要交两个月的违约金。如果合同只有承租方的违约而没有出租方的违约,那么就有利于您。如果合同上是有双方的违约条款,那么就是公平的。不算霸王条款.为了避免租房的时候吃亏,在此提醒租房者,应好好留意租房合同,一些租房合同的模板对租客并不合理,只要避开合同上的“霸王条款”,就能免去诸多困扰,避免“拆伙”时候的矛盾。鉴于押金引起的纠纷,有以下建议:一是签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要落实于字面,在签租房合同时,还要明确租房日期、租金、租房期限、租金变更方式等,避免使用模糊不清的语言,想租一年的就不要签半年合同,防止房东在中途肆意提高价格。二是如果房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的,即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”,只要证明并非租客操作失误,该条款则与相关法规冲突,应属无效条款。三是租赁双方在租房合同中加入押金条款。
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