办理购房证明时填写的购房人及家庭成员情况申报表中的拟购房地址与商品房买卖合同地址不同,会不会影响办理房产证和落户,房产证的地址是根据商品房买卖合同的地址办理吗
办理购房证明时填写的购房人及家庭成员情况申报表中的拟购房地址与商品房买卖合同地址不同,会不会影响办理房产证和落户,如果以后想出售房子会不会有影响,房产证的地址是根据商品房买卖合同的地址办理吗,谢谢
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出售房子,过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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