2011年契税新政策购买第二套房的契税3%，2011年3月份房地产公司要我们购第二套房的住户再补缴1.5%契税才办房产证，这笔补缴的税款房地产公司应该负责吗？
我2010年5月份买的房子，2010年6月已经付清全部房款，契税由房地产公司按1.5%计算收取，由于房地产公司收取契税后10个月的时间没帮我们办房产证，2011年契税新政策购买第二套房的契税3%，2011年3月份房地产公司要我们购第二套房的住户再补缴1.5%契税才办房产证，这笔补缴的税款房地产公司应该负责吗？
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办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。 开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
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