私房动迁是安面积计算还是安人口计算,那夫妻两人有一户口不在这个户口本内是计算时安1个人计算还是2个人计算;为什么有的动迁组讲房子是商品房这和动迁房又有怎样的区别:
老师:您好!首先想问一下,私房动迁是安面积计算还是安人口计算,那夫妻两人有一户口不在这个户口本内是计算时安1个人计算还是2个人计算;同时还想问一下,动迁房是要交说的吗?动迁房是有几种形式,为什么有的动迁组讲房子是商品房这和动迁房又有怎样的区别:一本私房产权证(是父母的),但是哥哥在很多年前已经分户(指两本户口本,产证没有变),这样在这次动迁中哥哥有什么优惠政策吗?谢谢老师的火速解答,期盼中
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关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,民用70年,工业用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权,这个房子是你的个人产权,是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面,从物权法上说,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲,房子的所有权是永久性的,只要你买了这个房子,拿到房产证,这所房子就永远是你的。所以,别担心了,你的房子就是你的!重庆的房子产权虽然只有50年,不过还有什么可担心的呢?附:产权到期如何续?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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