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  * 热心网友

  事实上，房产赠与，受赠人需要支付不少的税费。我该怎么办过户？税费要多少钱？在这里，我们将逐一讲解。办理房产赠与过户步骤是：赠与和受赠人签订赠与书(房屋赠与的书面合同)——受赠者凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。一、房产赠与税费主要包括以下内容：1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税。2.契税契税是主要的费用项目。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第4条：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人必须全额缴纳契税，税率为3%。3.印花税印花税需全额支付，合同各方支付的比例为0.05%，这个比例很小。4.个人所得税与营业税一样，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征个人所得税。二、房产赠与的利弊有哪些？优势在于，房产可以立即转移办理过户，受赠者可以立即拥有房屋的所有权；但缺点是需要支付更多的税。如果经过公证，将产生公证费。必须指出的是，如果该赠予的房屋再次交易，将产生高额的个人所得税和其他税费。因此，如果存在转售意图，则该方法成本较高。

  2021-05-01