贷款买的房，因为开发商推迟交房，我要推掉，该怎么办手续？-深圳

14年1月下的贷款2月份还的第一次，合同规定14年7月3交房。购房时开发商说是可以首付少的贷款多点，签合同时说不行，要3%，但可以分期付给开发商，就签了一个分期协议，协议第一次交款的时间我去了，开发商说协议无效，老总没签字，我就拿着协议回去了钱也没交，也没欠条。7月份时开发商给我打电话说要推迟交房2个月让我先把钱还上，我说行能到交房时一次交清，然后一直到现在都没交房，合同规定推迟交房9天以上可以退房，但是是贷款房，我想退房，可不可以？