全部1个回答

• 
  7****4 热心网友

  一、地段 地段可以说是写字楼投资考虑的最重要的因素之一，不仅要考察其目前的地段价值，比如交通状况、所处商圈、商业发达程度、是否为旅游景点、政府政策等，其之后的发展潜力也要着重考虑，发展潜力越大，投资的效益增值越多。二、个梯服务面积 很多人在选择写字楼的时候很容易忽略电梯，然而电梯却是写字楼配置的一项重要参数，在一定程度上影响着写字楼的办公舒适程度。众所周知，电梯数量与写字楼的总面积息息相关，一般情况下，每台电梯服务的办公面积最好是保持在4500平方米左右。三、停车位 随着生活水平的提高，有车族也越来越多，这个时候停车位就显得尤为重要，而停车位也是影响写字楼品质的一项重要参数。在投资写字楼的时候，一定要注意观察写字楼的停车位是否足够充足，有专家表示，停车位充足的写字楼，其租金一般也会相对较高。四、公共空间 公共空间作为写字楼的一项重要参数，它的优质与否也会很大程度上影响到写字楼的投资价值，比如大堂的宽敞程度、光线效果、装饰等。又例如有的写字楼的走道宽度仅仅只有1.5米，给人一种拥挤且压抑的感觉，这样的写字楼就要慎重考虑了。一般情况下，走道的宽度最好能保持在2.2米以上，这样才不会造成视觉、心理上的不适感。以上四点是投资者应该主要考虑的参数，当然影响写字楼价值的参数远不止这些，比如物业服务、空调管理、商务配置等。

  2021-05-04