你好.现在巢湖东塘路这边拆迁.我是门面的承租人.今年9月底.10月初的时候这边就已经准备拆迁了.我跟房东讲门面要拆迁了.能不能把未到期的房租跟押金退给我.房东不同意.要搬走可以.不退钱.现在旁边的门面
你好.现在巢湖东塘路这边拆迁.我是门面的承租人.今年9月底.10月初的时候这边就已经准备拆迁了.我跟房东讲门面要拆迁了.能不能把未到期的房租跟押金退给我.房东不同意.要搬走可以.不退钱.现在旁边的门面承租人全部都拿到了拆迁补偿款.就我家租的门面房东不给.现在房东剪我家的机械电线.导致现在无法营业了.拆迁办的人一直强调对承租人没有补偿.合理吗?我现在应该怎么办???????
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北京市凯诺律师事务所拆迁律师,您好,如果租赁时间还没有到,那么作为承租人是可以获得停产停业损失费、搬迁遇等之类的费用,因此,如果房东不退剩余的租金的话,那是不合法的,当事人可以向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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(一)拆迁办关于房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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我租的门面房还有五个到期。但房东由于房子拆迁,要终止,只给我退剩下时间的房租金我可以让他赔我的损失吗?
答: 可以要求赔偿损失
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答: 您好,很高兴为您服务,有合同吗?有可以得到相应的合同
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答: 承租人可获得相应的补偿