购买房改住房和购买普通商品房有哪些不同?
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1、购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的,并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的,购买“房改房”的对象,只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。“商品房”的出售对象是公开面向社会广大公民。2、购买面积的不同,在房改售房中,对购房的面积是有所控制的。政府等部门有文件明文规定了人均可购房的建筑面积的“控制指标”,以防止一些人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。而“商品房”是可以按国家法律、法规,在市场上进行自由交易买卖的,购买者可根据自己的购买力,随心而定房屋的位置、楼层、结构和面积大小等内容。3、价格优惠政策不同,购买房改出售的公有住房,是有优惠政策的。公有住房的实际出售价格,是在“标准价”或“成本价”的基础上,还要进行工龄、职务或职称、家庭人口等多方面的优惠折扣。而“商品房”的价格是由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等内容组成的。在价格上并没有优惠政策。
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如果我有1套商品房和1套经济适用房,还能在海口买房子吗?
答: 你好,如果两套房都有备案,按政策就不能买了。
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名下3套安置房,未交土地出让金,名下无商品房如购买商品房算是首套买房吗
答: 是算首套,贷款时不能使用公积金
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商贷买的商品房,卖掉了,在北京用公积金买房,算首套吗?
答: 你好,北京买房认房又认贷,你有商贷记录,即使卖掉,再次购房还是属于二套。
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答: 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖...
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2015年我在都昌县用公积金代款购买了一套商品房,目前还在月供,现在我想在九江买房,我还能用公积金代款吗?
答: 必须还清第一套才能再用公积金买第二套
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夫妻京籍,名下有套自住商品房还能买房吗?
答: 您随时来电质询,夫妻京籍的话可以购房二套房,北京购房政策,北京户口可以有二套住房。