中山二手房产权年限怎么算,是从过户日期开始计算吗
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了解ta
从拿地时间开始算,比如开发商98年拿地。08年才建。10年收楼。相当于这个房20年后才修好的。还余下50年产权左右!不用担心这些。
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国家规定商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对此有说明:土地使用权出让最高年限按其用途确定,居住用地70年。因此,开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是从开发商手里交易完,再次进行买卖。产权年限值得是土地使用权,从开发商拿地的那天开始计算,无论是一手房还是二手房都无例外。甚至有的一手房产权年限可能都不足60年。
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答: 产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是土地年限。二手房买卖只会改变拥有人,...
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二手房过户后产权年限怎么算?
答: 产权年限是按照土地使用证上面的年限,到了继续迁缴纳税,一平方估计几百块这样子。