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  l****1 热心网友

  在买了新房后，却遇到了不能网签的问题，这个时候购房者就要留心了，新房不能网签的原因可大可小，也可能会影响购房者的利益。新房网签，指的是在签订书面房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，在房屋管理部门的交易系统中进行的一种网上签约。新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。新房不能网签的原因可能有以下几点：1、购房者资格核验不通过，必然是不能进行网签的；2、开发商的资质和此前的预售手续未办理齐全；3、房子未按规定办理完报建报批手续；4、房子建设过程中办理过在建工程抵押；5、预售许可证过期的，预售许可范围内的房屋全部禁止签订合同；6、开发商与购房人签订合同30天后，仍然没有到房地产交易登记管理所登记备案的，该房屋所在的幢禁止签订合同；7、该房屋所在的幢正在申请预售变更或商品房产权权属确认业务的，禁止该幢的所有房屋签订合同。当然，除了以上列举的这7点，还有很多原因可能导致新房不能网签。无论是什么原因，购房者都应该详细询问自己的置业顾问和开发商，了解何时能网签，维护好自己的权益。

  2021-05-07