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  z****8 热心网友

  农村买房子需要注意的是，首先必须是要满足想要的条件，其次需要居民身份证及土地证、应提交户口簿、房产证等相关材料的原件。如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施，应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。农村买房的新政策是：1.家庭的某一位成员又组建新的家庭，可以申请别的宅基地。2.除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。3.农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。4.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。5.申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。6.将户口迁走的人，已经不是本村的成员。7.拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，法院在判决城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷时，一般认定该买卖行为无效。

  2021-05-07