购房合同未签字,但是售楼处说已提交至房管局备案,退房的话是只交个违约金还是另有其它赔付情况?
购房合同未签字,但是售楼处说已提交至房管局备案,请问这种情况下是否已经算是签订协议了?退房的话是只交个违约金还是另有其它赔付情况?事情紧急,希望各位专业人士能帮忙回答下
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合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。 （1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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