买房必须要懂得的容积率具体要多少才合适啊?
全部1个回答
-
办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人,是可以改造或重建的,但应该要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意,这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利,如房隔距、景观视线、采光.等权利。假如有规划部门手续,但不能影响邻居休息。最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积,非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房;或牺牲容积率的代价,不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值,并且一但今后再想把洋房改建回别墅,就算是有钱有权,国家政策放在那里,规划部门谁也不敢去审批。,把别墅定义搞清楚就了解了。国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。期望能够帮助你
相关问题
-
买房必看:容积率是多少才适宜居住?
-
买房容积率大好还是小好
答: 肯定是容积率越小越好,容积率的意思就是,打个比方,同样是100平方米,上空建20层和40层肯定不一样,小证明舒适度高,
-
买房容积率大好还是小好?
答: 买房容积率大好还是小好在买房时需要衡量很多因素,其中比较重要的就是容积率,一般容积率越小居住越舒适,容积率越大,居住越密集。从容积率计算公式和举例所知,规划占地面积相同,...
-
【新都朗悦】 青岛人都没地方买房子了吗?啥容积率绿化率了?这啥玩意儿啊
答: 是的呀!你现在才发现呢?,主城区容积率低,绿化高的,目前是城阳区,青岛往南边是海啊,
-
买房容积率与建筑密度怎么区分?
答: 容积率=建筑总面bai积总用地面积 这个值du可以大于1 建筑zhi密度=建筑物基底的总面积总用地dao面积 这个值是个百分比. 举个例子: 比如一块地为10000平方米...
-
【凯盛源·玖郡】 请问?楼盘的容积率,大和小对买房的业主来说,哪个结果比较好?
答: 容积率体现的是小区居住的人口密度,容积率越大说明户数越多人也就越多,反之则越少!一样的公共面积和设施,当然是人越少越好,所以容积率越低说明小区品质越高,舒适度越好!