但原交房时间变更为2005年3月.原约定交房违约金为万分之三每天。今天新开发商接手后要求重新签订购房合同.新合同中不承担违约金赔偿,（原开发商未将与我签定的合同交房地产交易机构登记）
我于2002年在合川购买一套商品房,协议约定2003年底交房.我按协议付清了90%的房款，但在这之中,开发商经营不善,停止开发.今年初,开发商与另一开发商达成协议,由另一开发商接着开发,但原交房时间变更为2005年3月.原约定交房违约金为万分之三每天。今天新开发商接手后要求重新签订购房合同.新合同中不承担违约金赔偿,且原约定的水、电、气等五通费免交，现要求我重新交款。由于与原合同差异太大，我暂未重新与新开发商签合同。（原开发商未将与我签定的合同交房地产交易机构登记）
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二手房交易合同签约的注意事项：二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此，购房者在签订二手房交易合同时不要忽略补充协议的作用。其次，对于交房的时间应该有一个准确的日期，逾期交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。最后，交房时的物业费、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用，在购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。
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开发商违约未交房，赔偿时是按天还是按每项。我的合同中是按项，这样一来每项只有300元的赔偿，而按每日赔偿是30
答: 违约责任一般有约定从约定,即使吃亏,也是自己不小心造成的。如需看看是否有孔子可钻,应当当面咨询律师!
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开发商合同期限交房是2011年12月31日。现在开发商把我们的违约赔偿时间中断了。还让我们交2013年1月1日后的物业管理费。
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