三线城市绝版地段的高层困局
概况:此项目在三线城市,占地13亩,为两栋25层高层,与本市最大的公园隔路相望,户型:100--180平米。 缺点:1、仅为两栋,规模较小。 2、用地性质为商业,产权44年 3、水电为商业标准(开发商正在协商为住宅标准) 4、KFS原来定位为高档住宅,宣传了很长时间,前期已经销售30% 问题:价格较高,仍延续住宅定位,走量太小,平均10套月。 求助:求教各位高手,采用何高招能迅速清盘,离任务期限很近,心急如焚啊
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价格是最基本的因素,说服开发商降价,如果说服不了就说服开发商在核心均价不变的前提下,拉大楼层差价,先卖部分差的楼层,好的楼层留着以后慢慢买
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【学府1号】 小区周边环境怎么样?地段怎样嘛?是押一付一嘛?
答: 小区环境还可以押2付1。
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买房应该避开哪的地段
答: 个人认为应该避开市场 早市特别吵 如果没有孩子就避开学校 交通早晚特别拥挤
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【嘉信大厦】 这个地段,嘈杂吗?
答: 您好,其实靠路边的多少还是会嘈杂,特别还是主干道
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【太原绿地新里城】 这个地段还挺不错,卖的价格多钱了
答: 这边就是主要卖地段了,之前价格贵一万三四,一万四五,后来因为开发商的问题,价格下来了,基本一万2千多,主要交房晚,看个人能不能接受