抱歉打扰。五年内二手房买卖，买方和卖方各要承担多少的税费？五年外呢？房屋交易价格是否需要房产局的评估？——南京

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  * 热心网友

  您好，卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.55%，5年以上（含5年）免征；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。价格不能明显低于市价。

  2021-05-09