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  4****4 热心网友

  买二手房时，需要核实购买的二手房产权清晰，那怎么知道买的二手房产权清晰呢？小编来为大家解答一下。1、要求卖方提供合法的证件 包括“房屋所有权证”。身份证、工作证和户口簿；还有资格证件指查验交易双方当事人的主体资格， 例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。还有很重要的证件就是出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 因为在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是查验产权记录。3、房屋产权记录只登记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况，至于有没有发生债务的情况，需要则必需查验有关的证明文件比如抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。 以上就是小编为大家总结的如何核查二手房产权是否清晰相关信息，希望能帮到大家。

  2021-05-13