并且交了定金，但一年过了都还不能过户，请问我该怎么办？
你好，我想咨询下去年我和商铺主人签了买卖合同，并且交了定金，当时房主的房屋产权压在银行说要三个月后才能拿出来。我当时也相信了。但一年过了都还不能过户，结果是他为了给别人借钱又给别人过户抵押了，他叫我别起诉他再给他一个月时间，我不想相信他了，请问我该怎么办？
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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。
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