我在2011年按揭购买了武汉的一套商品房,按照购房合同,还有其他费用不知道开发商应该怎么退
我在2011年按揭购买了武汉的一套商品房,在今年交房时,发现其户型设计有变更,按照购房合同,我有权退房,开发商也同意退房,只是由于我按揭,已交房款和利息,还有其他费用不知道开发商应该怎么退,我咨询的就是这个问题,请专家帮忙解答,谢谢。
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产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。 3、延期交房:开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
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已签订购房合同未办理按揭的商品房可以卖吗?如果可以要收取哪些费用呢!
答: 我也是同样的问题