就交了定金．过几日去签合同的时候发现那处地产的土地使用权限只能到２０４３年，并且还不知道地产商购买土地的年份．因为他们只给我看了草稿合同．住宅土地使用年限不是７０年吗？我是否可以要求他们退还定金？
准备买房子，看中了一套房子之后，就交了定金．过几日去签合同的时候发现那处地产的土地使用权限只能到２０４３年，并且还不知道地产商购买土地的年份．因为他们只给我看了草稿合同．住宅土地使用年限不是７０年吗？如果像合同上那个样子，如果我买了那房子，那乞不是只有３５年或者是更少．我之前问的时候，他们说是７０年哟．请问这样算不算他们的问题呢？我是否可以要求他们退还定金？
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这个就要看土地证上注明的这块土地是商用还是居住用地，然后根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》确定其使用年限，根据该条例第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 你说的那块土地，使用年限仅仅表明只有10年，应该是有问题的。一旦使用年限到期，再要延期，我看就得重新进行土地招拍挂，然后又补缴土地出让金。这样会很麻烦的。建议三思而后行
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