我是房东 我出租了一套房子 但是租客已经欠我的房租已有两个月了，按照合同，他们已经违约了，我有权解除合同，让他们——南京
我是房东 我出租了一套房子 但是租客已经欠我的房租已有两个月了，按照合同，他们已经违约了，我有权解除合同，让他们搬家！但是现在联系不到租客，房子我没有钥匙，需要找110开锁，但是里面有租客的东西！请问现在改怎么办！
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您好，因为是房客违约在先，您可以先再想想办法联系租客，如果实在联系不到，您可以找110开锁，然后把租客的东西整理在一边，等待租客继续联系你。
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答: 您好，因为是房客违约在先，您可以先再想想办法联系租客，如果实在联系不到，您可以找110开锁，然后把租客的东西整理在一边，等待租客继续联系你。
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我跟朋友刚租了两室一厅，合同签了一年，但没著名违约赔偿问题。房租交三押一，刚住了一个星期，房东突然打电话要我们搬——南京
答: 您好，您这种情况建议您与房东协商处理，如果房东不愿意承担一定的违约责任，也不排除通过法律手段维权，因为你们签订的合同是有法律效应的。
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租房付了意向金没签合同但房东突然说要加房租 这算违约吗
答: 这是房东在钻空子，押金在他手里，你不租了，他可以说你违约不退你押金，但是他违约把租金抬高了，你又没证据告他，所以以后租房子，如果考虑好了确定要租的直接把合同签了，如果拿不...
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门面房出租期合同是3年,但是人家只做了两年,第3年的房租一直不给,这算违约吗？
答: 如果他没营业做生意，那就不算了。不过你们可以协商一下这个事情怎么解决，如果租用方还要继续营业，可以让其交付应付费用，如果不营业了，你们可以终止，解除合同。
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我想问一下就是我租的房子本来跟 房东签了合同是要到12月份才到期，现在房主要加房租我应该加给她嘛？如果因为不加房租她让搬走，我能要...
答: 这一情况目前比较普遍，根据你们租房时签订的租房协议。如确实有相关约定，可予以履行。
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我跟朋友刚租了两室一厅，合同签了一年，但没著名违约赔偿问题。房租交三押一，刚住了一个星期，房东突然打电话要我们搬——南京
答: 洗还好吧还s @