我们家是在孝感市高新区开发区’有400平方的房屋拆迁面积‘前期是公婆签证一份,房屋拆迁合同’是因为拆迁赔偿金的原因,现在是又从新签订了一份房屋拆迁合同
你好?我们家是在孝感市高新区开发区’有400平方的房屋拆迁面积‘前期是公婆签证一份,房屋拆迁合同’是因为拆迁赔偿金的原因,一直没有确认,现在是又从新签订了一份房屋拆迁合同,公婆以我老公的身份证签订,回迁新房屋300平方的面积签在我老公的名下;请问‘我们可有永长久享用的权力吗?可以更改其他人的名字吗?’‘公婆有收回’我们回迁房屋的权力吗?谢谢
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我国《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况: 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。 二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。
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高新区对拆迁女户双如何赔偿,安置?
答: 您好,这个要看当地拆迁政策
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【大魏明都】 改完合同就是自己的房子了吗?以后拆迁有赔偿吗?
答: 您好!大魏明都本身不是新房子吗,拆迁的几率非常小了!买没证的房子肯定是有风险的! 希望能帮到您
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【幸福里花园】 转不了名,只能签合同,律师见证,这类小产权拆迁赔偿的话还有保障吗?
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我想买个拆迁赔偿房子,请问这个合同怎么写能让法律承认。如果到时候房价上涨户主不卖怎么赔偿。
答: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程...
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我们没有拿到赔偿金。2014年他们又要拆迁,还按这个赔偿合同这个合同还生效吗?合同有效期是多久呢
答: 征地差钱补偿包括下列两种补偿方式: 1、货币补偿 货币补偿作为主要方式。其原因: 一、货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等...