二手房付全款办公证靠谱吗?
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在全国大部分城市都实施限购的现在,许多购房者为了规避政策,选择买二手房付全款办公证,这种方法靠谱吗?二手房付全款办公证指的是,部分不具备购房资格的买房人会选择出全款,为某一具备购房资格的人士购买房屋,再通过委托公证的方式,证明自己出资,从而取得房屋“管理权”和“过户权”。北京市海淀区法院在2015年就此现象发出司法建议书,提醒主管部门和市民,通过此类“全款公证”的方式购房存在极大的法律风险。“表面上,买房人成为了房屋的代售者,实际上,他可以占有房屋,而且可以买卖房屋,把房子再过户到他人名下。”有法官解释道,这一交易,往往因一方反悔等原因引发纠纷。例如,卖房人以房屋买卖合同不能实际履行为由要求解除合同,这样买房人还是得不到房子;卖房人还可能把房屋另行出售给他人引起纠纷。此外,买房人想转卖房屋,卖房人可以设置过户障碍,导致违约之诉;买房人转卖房屋后,卖房人还会以委托卖房为由,要求其补足房屋出售的差价。所以买二手房付全款办公证的方式并不靠谱,还是走正规二手房交易流程才能保障自身权益。
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答: 您好,可以去公证处办理
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我卖二手房约定在办公证时交清尾款,对方一定要先办公证在交钱,问我有风险吗?
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答: 就看你买的是新房还是二手房了
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答: 。本周接到省里转发文件后,中心今天已通知各银行取消住房公积金个人住房贷款公证。感谢关注。
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买二手房但卖房人是他侄子名做了公证会影响我吗
答: 如果是公正委托就不要紧的,具体要看下公证书的权限
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买二手房,房产证还没有办下来,如果全款买完公证后,风险大吗?
答: 没有风险的,现在公正完事后不用原房东