因房屋动迁,面积共785.79平方米,大儿子分得6户房产,儿女分得一处房产74.54平方米;
因房屋动迁,在我姥姥名下325.5平方和姥爷93.5平方(已故),还有130平方无照房(由大儿子所盖),现得房产13处,面积共785.79平方米,拆迁款共计349448元,现我姥姥作如下安排:大儿子分得6户房产,共计354.28平方米和所有拆迁款35万余元;小儿子分得3处房产196.68平方米;长女分得一处房产59.99平方米;儿女分得一处房产74.54平方米;小女分得一处房产46.9平方米;自留一处房产53.4平方米。请问,要如何办理手续,可具有法律效率,避免日后纷争,谢谢
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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