我是一家房主出租自己房屋一套签订一年合同现在马上要到半年了现在想卖了这套房子但是合同上写单方提前终止合同要交年租金30%作为违约金我现在有什么合理的解决办法来解决自己的损失么?
我是一家房主出租自己房屋一套签订一年合同现在马上要到半年了现在想卖了这套房子但是合同上写单方提前终止合同要交年租金30%作为违约金我现在有什么合理的解决办法来解决自己的损失么?
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现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验小编为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。 具体的法条依据是: 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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我从出租方租了铺面,合同写了不能转租,转租要告知她,我没有告知,现在,出租方,说要违约,赔我5000元,收回我的铺面!还要提高我的...
答: 你的转租行为没有得到房东同意,你把房屋转租给第三方的行为是无效的。房东有权解除合同、收回房屋。
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商品房出租违约-商品房出租合同说不得转租,但乙方以原租金两倍的租金租给了另外单位,怎么
答: 解除合同
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答: 这个具体是看合同怎么注明 也看房东追究不追究,跟房东协商好就没有关系
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答: 租赁合同并无该约束,可事先与租客商量签订协议。
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答: 协商解决,如无法达成变更协议,还需遵照原合同。
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房屋租赁 我是一家房主出租自己房屋一套签订一年合同现在马上要到半年了现在想卖了这套房子但是合同上写单方提前终止合同要交年租金30%...
答: 买卖房屋后,是要继续租给这个人的,否则就是违约