商铺交房时要注意哪些?商铺交房要交多少税?有知道答案的不?
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1、房屋权属情况 应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,包括是否抵押、是否受司法限制等情况。 2、相邻权问题 应了解整个物业的整体规划,做到宜细不宜粗,明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等,以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。 3、贷款风险 商铺贷款额度低,年限也短,60%的贷款期限一般小于10年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格,因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。 4、对开发商、销售商审核 审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一切证照,查清是否有抵押行为,以免将来无法办理产证。
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