全部1个回答

• 
  * 热心网友

  北上广深的房价高企，使大多数购房者不得不选择贷款购房，而贷款购房又分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式，今天小编就将为大家讲解公积金贷款购二手房怎么办贷？公积金购房的贷款流程是怎么样的？公积金贷款购二手房怎么办贷？市属公积金贷款买二手房的流程①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可；如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。③评估：一般5-7个工作日出评估报告。④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。⑦签借款合同⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。国管公积金贷款买二手房的流程目前，国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理，也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下：①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。②评估：一般7-10个工作日出评估报告。③网签④一步式贷款办理：借款申请人在办理完网签后，到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。⑤解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，等到完成注销抵押登记及过户后，再发放贷款。⑥缴税过户：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。以上就是二手房公积金贷款流程的相关知识，公积金贷款购二手房怎么办贷？公积金购房的贷款流程是怎么样的？相信大家都有所了解啦~

  2021-05-19