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  房地产相关税收一、拿地阶段：1、契税：按土地成交价的4%，由买地方（开发商）承担。最终进入土地成本。2、印花税：土地成交价的0.5‰。转让双方各自缴纳，进入开发商管理费用。二、建设阶段：1、建筑业营业税金及附加：工程款的3.6%，包含营业税3%、城建税7%、教育费附加3%，地方教育附加2%。由建筑商支付，最终进入建筑成本。2、印花税：合同金额的万分之三，签订双方各自缴纳。3、土地使用税：郑州一级土地18元平米年，二级土地12元平米年。签订土地合同至交房期缴纳，进入开发商管理费用。

  2021-05-19