土地抵押登记程序
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很多人都不清楚办理土地抵押登记程序是什么,土地抵押登记手续需要哪些资料?商品房土地抵押登记、别墅贷款土地抵押登记和土地抵押登记手续是不是一样的?下面一起来了解下。 商品房的土地抵押、别墅所在的土地抵押本质上和土地抵押一致的,因为土地抵押会和地上已有建筑物一并抵押。 土地抵押登记程序: (一)申请。土地权利人按照资料要求提出国有土地使用权抵押登记申请。(二)受理。土地抵押担保登记由市民服务大厅国土资源窗口统一受理,实行上网报件。(三)审核。依据国家法律法规对申请资料进行审查。(四)发证。发放土地他项权利证明书。(五)归档。申请资料保存归档。 土地抵押登记手续所需资料: (一)国有土地使用权抵押登记申请表;(二)国有土地使用证;(三)国有土地使用权出让合同(扫描原件复印件盖章);(四)土地使用权抵押合同及借款合同和抵押物清单;(五)土地估价报告或双方商定的价值确定书;(六)抵押双方营业执照(副本)及法人身份证明;(七)双方法定代表人或机构负责人的个人身份证;(八)双方法定代表人出具的委托书;(九)股份制企业抵押贷款,提交企业章程及权利机关(股东大会或董事会)同意抵押的证明文件;(十)土地随地上建筑物一并抵押的,提交房屋所有权证书及相应的他项权利证明书;(十一)涉及集体建设用地抵押的,应出具集体土地所有权人同意抵押的证明;(十二)需提供的其它资料。 土地抵押登记给个人合适吗? 我国执行的是抵押登记有效制度,必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效。但我国房产部门只对银行或非银行金融机构(信用社,典当行,融资公司担保公司)作抵押登记,个人和企业拆借资金不予受理。
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