产权是“公有住宅租赁合同”，俗称的是小产权。但产权单位以没有任何通知的情况下在家门口贴出告示7日之内解除“公有住房租赁合同”为借口胁迫我们在“房屋改造安置协议”签字
您好，我家的房子在西长安街沿线和四环的交界出，产权是“公有住宅租赁合同”，俗称的是小产权。房子是当初福利分房分给我爷爷的，目前的承租人是我的父亲，是历史遗留问题，月租金为39.01元，远低于目前的市租价。目前产权单位发起房屋改造，但改造和安置办法非常不合理，我们一直拒绝在“房屋改造安置协议”上签字。但产权单位以没有任何通知的情况下在家门口贴出告示7日之内解除“公有住房租赁合同”为借口胁迫我们在“房屋改造安置协议”签字，否则后果自行承担（告示上有产权单位的公章）。我想问下1.这种做法是否合理？2.这种做法是否有法律依据？3.如果不签会有什么样的法律风险。
全部1个回答
-
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
相关问题
-
余下六个月的房租原房主口头协议收取且无书面合同。是否可以认为是无固定期限的租赁合同，还是房本时间（契税票时间为双方去房管局登记备案...
答: 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细...
-
余下六个月的房租原房主口头协议收取且无书面合同。是否可以认为是无固定期限的租赁合同，还是房本时间（契税票时间为双方去房管局登记备案...
答: 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细...
-
在签订购房合同,租赁协议期间,那过户之后的房租就该由谁来收取?或者要求卖房者把租金给我?
答: 租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。《合同法》第...
-
该厂房老板与地方村委有厂房承包租赁合同，是否需要与该村委同时签定该厂房租赁的权利与义务归属我方的协议。亦或者是否有必要让该村委书面...
答: 国有土地使用权转让应注意事项 1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地...
-
当时要求他给予书面的承诺或者重新签一份协议一直未签。（原来的租赁合同没有进行销毁）我们要是回迁是否可以要求房东调整房租及不交转让押...
-
只给了一个（公有住房租赁合同）也不给解决，我想问这种性质的产权的房子如果拆迁的话 会给拆迁款吗？或者我们想办理产权证该怎么办？
答: 关于房子产权的问题，想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年，还了大半辈子的房贷，产权年限一到，房子不是你的了，这谁乐意。不过，小南也跟大家解释过，关于产权年限...