我们以经在上海浦东公证处办理了房屋遗产的公证,能不能在我们过户前卖掉,卖掉房子还有那些费用(对外籍人员)
我父母去世后留给我和我哥一套在上海浦东的房子(是浦东第一批开发时的动迁房)。我哥户口在上海,我是外籍(在中国没有户口)。在我父母去世后,我们以经在上海浦东公证处办理了房屋遗产的公证,但还没有过户到我们兄弟俩的名下(以经花了1%的房产价值的费用和200元的估价费 – 公证处收的)。现在我们决定把这房子卖掉,请问:(1)能不能在我们过户前卖掉,等有了买主后直接过户?(2)我在国外人员要准备那些文件才能进行房产卖买交易?(3)卖掉房子还有那些费用(对外籍人员)?谢谢。
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房屋可通过遗产继承取得，需要过户才能办理取得房产证。首先，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 其次，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 根据《继承法》及相关法律规定,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,继承人没有表示放弃继承的,视为接受继承。继承纠纷自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。遗产未分割的，视为所有继承人共同共有。
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