叠拼别墅项目中,车库面积能否计入房屋面积内?
最近接触一叠拼别墅项目,6层,一梯两户,1、2、3层为一户,4、5、6层为一户,每户配备车位一个。其中1、2、3层户型与车库连通(车库为半地下室,低于地面基准标高约0.5米),开发商将车库面积直接计入房屋面积。4、5、6层户型中是不能计入车库面积的,开发商要求车库必须全部卖掉。 面临的销售问题: 1、两种户型一个带有车库,一个不带车库,在销售过程中会出现争议,影响客户下决定心理,必定对销售产生不利的影响,如何消除这种不利的影响? 2、车库必须卖掉该采取怎样的销售措施? 3、是车库都分开计算,单独再行销售好,还是如上所述的销售为好?
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一般来说,车库是单独提出来卖的。
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答: 不计入面积
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