什么叫普通住宅与非普通住宅?
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细心地购房者会发现,一些优惠政策中会把房子分为普通住宅(或称普通住房)与非普通住宅(或称非普通住房),那具体该如何区分呢?什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅?“普通住宅”属于专用术语,有着公认的标准,它不等于“普通住宅”。普通住宅认定的标准,以下3点均要符合:1、单套建筑面积在144㎡(含)以下(部分城市是140㎡);2、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;3、房屋的过户价不得高于当地的普通住宅市场指导价,可查询当地房管局公布的最新市场指导价数据。非普通住宅也叫非普通住宅,其实它是相对普通住宅的一个定义。非普通住宅的标准并不仅仅是大户型大面积,以下3点只要符合其中任何一点,都属于非普通住宅:1、单套建筑面积大于等于144㎡(部分城市是140㎡);2、住宅小区建筑容积率小于1;3、房屋的过户价高于当地的非普通住宅市场指导价。若购买非普通住宅,会无法享受一些政策上的优惠,费用上会较普通住宅多些。所以购房者买房时应该综合自身的经济能力,了解清楚所买房屋是否属于非普通住宅,以免超过经济承受范围。
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