两方私底下签订了农村的房屋买卖协议，10年后的今天我单方面的能否办理公证，买卖协议的内容包括农村房屋的使用及房屋周边的一点土地使用权。
10年前，两方私底下签订了农村的房屋买卖协议，10年后的今天我单方面的能否办理公证，或者说我不公证能否受到法律的保护。买卖协议的内容包括农村房屋的使用及房屋周边的一点土地使用权。
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我国土地政策是“地随房走，房随地走”。也就是两者不能单独交易，不能只买房不买地，也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑构物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。也就是说只交一遍就可以了。
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