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  w****6 热心网友

  很多人买二手房都会选择中介公司服务的话，中介费一般是房子成交总价的1%～4%，这对于经济能力较弱的刚需来说，确实是一笔不小的费用。因此，会有不少人问，买二手房可以不通过中介吗?通过中介的话，二手房中介怎么收费？二手房中介费怎么收？今天小编就来带大家了解一下。买二手房可以不通过中介吗？答案当然是可以的。但是二手房买卖交易过程和手续较多，较复杂。若不通过中介交易，可能会因为购房者对交易流程等不熟悉而产生很多风险。找中介固然要出一些中介费，但倘若自己操作不慎，可能会造成更大损失，所以小编建议，如果对买二手房没有太多经验，最好还是找中介代理比较保险。二手房中介怎么收费？以北京为例，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。1. 一般房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元宗;代办贷款服务收费，不超过300元宗;办理房屋入住有关手续收费，不超过200元宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。2. 《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的浮至2.2%。3. 相关《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。最后，小编提示：每个城市的二手房收费规定可能会有不同，但无论怎样，购房前一定要先问清楚要收多少费用，做到心中有数，然后在和业主、中介三者协商一致后，在合同上注明由谁来付这笔费用。

  2021-05-28