甲有房产证,乙没有房产证(其房产原为一老太婆所有.该老太婆在74年外出之后全无音信,但双方并没有都相关部门办理登记手续.之后发生纠纷.
甲与乙各有房产一处,甲有房产证,乙没有房产证(其房产原为一老太婆所有.该老太婆在74年外出之后全无音信,乙为其管理房屋之后并占有.)甲与乙在92年私底下互换房子,并签订协议,但双方并没有都相关部门办理登记手续.之后发生纠纷.
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《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交,也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。 3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房),出租人的合法权益不能得到保护。 4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。 5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。 6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。而按规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。
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答: 可以找专业的中介公司签购房合同 或者协议
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答: 你好,建议你去找一下律师,做一个律师见证
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【殷巷东苑】 没有房产证能买吗?买了有保障吗?后期下证时候会不会有纠纷
答: 最好别买,买了保障80%,有风险,产证下来看房东心情,毕竟已经过去好多年了!