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  Q****k 热心网友

  新房的保修期一般是两年，新房结构保修期一般是5年。如果在保修期内请及时向物业报修。 若已经超出保修期，建议找专业的维修单位进行检测查找裂缝原因，是否沉降或倾斜，尽早排除安全隐患。然后进行维修。希望对您有所帮助。

  2021-06-10
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  * 热心网友

  方法一：如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。然后造在采用带有弹性的装饰材料对裂缝处涂刷，弥补墙壁裂缝问题。方法二:将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。方法三：把开裂的漆膜部分铲掉，用弹性腻子把裂缝填平； 使用弹性墙面漆进行施工，对于吸水性过强的基层需用底漆进行处理；避免在温度较高及湿度太低的情况下施工； 涂刷时漆膜不能太厚。喷涂时注意避免雾化过度。墙面开裂的原因不一样，处理方法有些不同。以上的方法可以作为参考，另外墙面开裂和施工和保养油很大关系。所以要标准施工并且注意墙面保养，避免淋雨、暴晒。

  2021-05-30