鲁××以39万元的价格向××房地产开发公司购买了××小区11号楼301室住房一套，但××房地产开发公司以鲁××未交燃气配套费为由不予交付房屋。法院应当如何处理本案？
2010年2月22日，鲁××以39万元的价格向××房地产开发公司购买了××小区11号楼301室住房一套，双方签订了购房合同，该合同约定了房屋的位置、价格、违约责任等条款，合同中约定的交房时间为2012年3月31日前，如逾期交房出卖人自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。鲁××在合同约定的期限内交清了购房款，但××房地产开发公司以鲁××未交燃气配套费为由不予交付房屋。鲁××于是向法院提起诉讼，请求法院：1、判令被告立即向原告交付房屋；2、判令被告按照合同约定向原告支付违约金（自2012年4月1日起至实际交付之日止，每日按房价款万分之一计算）；3、判令被告赔偿原告的房租损失（以评估结论为准）；4、判令被告向原告支付滞纳金（自2012年4月1日起至实际交付之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）。问题：法院应当如何处理本案？（请综合运用房地产法、物权法、合同法等相关法律及司法解释加以分析
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按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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